2010年8月12日，废弃的学校中，一名年轻男子开始狂奔。警察藤本正在紧追不舍，步步逼近。青年男子藏身于教室中，浑然不觉一个满身血迹的女高中生正悄然靠近。此时，年轻的同行赤岩突然现身，吓了藤本一跳。几辆车停在校外，原来，这座已废弃的佐藤学园即将改建为游乐鬼屋“糖之塔”。策划者敦郎、工作人员和身穿特制校服的演员一同进入校园。工作人员请演员们稍安勿躁，奈绪和峻为打发时间，结伴深入改装后的校园探险，景象似曾相识。 敦郎独自徘徊在校园，似乎有东西引导他来到门卫的杂物间。他找到一张旧照片，照片上的白衣男子和他的容貌竟如出一辙。突然，一道神秘的蓝光击中敦郎，他昏迷不醒。负责鬼屋计划的泷岛典子迟到，匆匆进入校园，先遇到追踪连续杀人犯的警察藤本和赤岩，随后被同事朝仓打岔。历经波折，她终于见到已恢复意识的敦郎。 敦郎感到脖子有些异样，随后看到尸体以及带血的幽灵。他仿佛回到25年前的今天——1985年的8月12日，这是日本航空发生空难的那一天。佐藤学园的一位理科老师佐藤隆在学校连续杀人。素来温和认真的佐藤老师为何突然行凶？这涉及到一段古老的恩怨。隆的先祖曾是陆军上校，被杀的西条胜誓言复仇，将灵魂出卖给恶魔以获取邪恶的力量。西条将佐藤隆的心分为善恶两部分，操控其恶之心，使隆成了杀戮的厉鬼。 隆的善之心化作蓝光，依附在25年后的敦郎身上，他企图通过敦郎与西条对决，以求心灵的善恶合一。然而，西条再度将隆的恶之心传至敦郎，敦郎变得性情大变，持刀袭向典子、朝仓、赤岩和藤本。 与此同时，奈绪和峻置身25年前的情景。那天是暑假补习日，老师并河提醒他们早点回家。他们目睹了门卫誉田为防范暴走族而往玻璃门上钉木板，两人预感不妙。门被封死，校舍出口被堵，困在其中的师生陆续被佐藤隆杀害。奈绪、峻与并河、誉田一路逃亡。 佐藤隆能否战胜西条？奈绪与峻能成功逃脱？藤本和赤岩能否逮住杀人犯？25年前的受害者们是否能得到灵魂的救赎？聚集在佐藤学园的人们在命运的安排下紧密相连，等待他们的将是出人意料的结局。