究竟是對無家可歸的恐懼更讓人害怕,還是因鬧鬼房屋而帶來的驚悚更勝一籌?地產經紀阿源(黃又南飾)為了高額佣金,不惜推銷明知是凶宅的樓盤,結果惹上了厲鬼高佬(車保羅飾)。四姐妹(魏秋樺、文雪兒、麥家琪、李麗珍飾)為了承繼母親(邵音音飾)的豪宅,日夜照看在病床上的母親,盼望她早日離世,這樣的“孝心”卻讓人感到毛骨悚然。阿祥(太保飾)則另出奇招,將舊樓改造成多個迷你出租房以謀取利益,但又頻頻遭遇小鬼強仔的破壞…。鬼才導演陳果再次運用黑色幽默風格,呈現香港社會的各種情況,通過鬧鬼凶宅的離奇故事,諷刺香港高昂的房價已讓人難以立足。
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