以一家鸽子餐馆起家的安德森(由曾志伟饰演)来到上海发展,但很快便对炒房产生了浓厚的兴趣,甚至在妻子因而去世后也未曾反省。这一天,他在电影院偶然听到了由过气演员潘志强(由黄渤饰演)代言的新楼盘“碧水云居”的所谓“内部消息”,于是又开始筹集资金准备抢购新房。与此同时,刚刚新婚的前售楼小姐罗茜(由姚晨饰演)在支付了五万订金给“碧水云居”后,惊讶地发现该楼盘周围满是各种污染源。潘志强则作为楼盘的主持嘉宾,为售楼公司尽力奔走,只是希望对方能为他的新电影注资,没想到却被要求退还订金的罗茜缠上。潘志强灵机一动,让罗茜将房子转卖给安德森,答应事成后会退还订金,但却出尔反尔。无奈之下,罗茜只能揭露楼盘的内幕,这一举动引发了一系列连锁反应,使得潘志强和安德森意识到自己掉进了开发商的圈套,于是各自绞尽脑汁寻求脱身之策……
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