在父亲去世后,欧尼(内森·连恩 Nathan Lane 饰)和拉尔斯(李·伊万斯 Lee Evans 饰)兄弟俩继承了一家线厂和一座老房子。拉尔斯因为不愿出售线厂,被势利的妻子赶出了家门,而欧尼经营的餐厅也遭遇不幸,被迫流落街头。无奈之下,兄弟俩只能搬到父亲留下的老房子里住。偶然间,他们发现这座老房子是建筑大师的传世之作,具有极高的艺术价值,价值数百万。兄弟俩决定对房子进行装修后出售,但却发现房子里住着一只长期居住的老鼠。这只聪明的老鼠对房子产生了感情,不愿意让兄弟俩将其出售,于是围绕着这幢古宅,展开了一场人与鼠的斗争。
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